PORZIONE DI CASA COMPOSTA DA APPARTAMENTO E NEGOZIO

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

Nel comune di Barghe, proponiamo in vendita una porzione di casa composta da un appartamento e un negozio. Il contesto di cui fanno parte questi immobili è composto complessivamente da sole tre unità (è presente, infatti, un ulteriore appartamento al piano secondo) ed è stato ristrutturato esternamente nel 2023.

Gli spazi sono molto ampi, si parla infatti di oltre 360 mq commerciali complessivi, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera ambienti versatili o ricavare più unità abitative.

Il negozio, di 60mq, affaccia direttamente su strada e si colloca al piano terra godendo di ottima visibilità e comodo ingresso. Può essere una soluzione da adibire ad investimento.

Varcata la porta di accesso alla parte abitativa dello stabile, varcata la porta di ingresso, abbiamo due ampie cantine fruibili anche come deposito attrezzi.

L’appartamento si sviluppa su due livelli (zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo) e si specifica che la scala per raggiungere i vari livelli è quella condominiale, che serve quindi anche l’appartamento al secondo e ultimo piano.

Al piano terra abbiamo l’ampia zona giorno con fuoco in muratura e terrazzo che affaccia sula fiume Chiese, oltre a cucinotto separato e stanza fruibile come studio dove, nell’ottica di una ristrutturazione, è opinabile creare una scala interna che colleghi direttamente i due piani della soluzione abitativa.

Salita una prima rampa di scale condominiale abbiamo il bagno, finestrato, con sanitari in ceramica, allacci per lavatrice e doccia king size.

Saliti ancora una decina di gradini abbiamo quindi l’accesso al corridoio centrale della zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e sgabuzzino.

L’immobile necessita di importante ristrutturazione.

UBICAZIONE E CONTESTO

Barghe è un comune della provincia di Brescia, situato in Valle Sabbia, appartiene alla omonima comunità montana, alla convergenza fra il fiume Chiese e la strada che dalle coste di Sant'Eusebio porta a Brescia.

Secondo alcuni il nome deriva da un antico ponte di barche che attraversava il fiume Chiese per consentire a uomini e merci delle Valli di risalire verso il Trentino.

Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 20 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.